+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Вместо рыночной стоимости суд взял за основу кадастровую стоимость квартиры

В Мосгордуме в ближайшее время рассмотрят предложения по новому порядку расчёта налога на имущество физических лиц. Вместо данных БТИ, которые прежде брались за основу, будет применяться кадастровая стоимость имущества. При этом сохранятся льготы для пятнадцати категорий граждан. Сколько станут платить москвичи за свои квадратные метры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узнать кадастровую стоимость квартиры. Сравнение с рыночной

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оспорить кадастровую цену квартиры и платить меньше налогов?

Но тут я подумал: "А какого, собственно, хрена, за квартиру, которую и за к не продашь, я плачу налог как за хату стоимостью около к.? И правда, по бумагам, а именно, по налоговому уведомлению, стоимость квартиры составляет р.

И тут вспомнилась быль. В какой то стране был какой то правитель. Он взимал таможенный сбор, исходя из той цены, которую называл сам купец. Если цена была очень низкая чтобы сэкономить на пошлине хитрые торгаши пытались занизить пошлину , то таможенные структуры того времени могли выкупить товар по цене, указанной в "декларации".

Так так так Может кадастровая или налоговая, или кто любой другой пусть выкупит у меня эту квартиру, я только за! Кадастровая справка стоит около р. Ерунда, вроде как. В случае "успеха" оспаривания стоимости, "окупится" за 1 год экономия на налоге на имущество. Положительное экспертное заключение. Где его взять и сколько это стоит не знаю, но думаю тоже не бесплатно. Отчет об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.

Нашел контору в своем городе, стоит !!! Приличные такие затраты могут получиться. Особенно, если учесть, что такую кадастровую стоимость государство устанавливает единолично, не уведомляя собственника жилья. По сути, тот, кто установил такую цену, преследовал цель - увеличить сумму налога, полученную с собственника других причин я не вижу, хотя они, я думаю, есть. Стоит ли заморачиваться с этой ситуацией, или проблема не стоит вышеуказанных затрат?

Налоговая база в году была р, что соответствовало действительности, а теперь р. Если заморачиваться не стоит, то какие еще могут быть проблемы? Например, решу я продать эту квартиру по цене р как актив, лежащий тяжким грузом как лежащий на сердце тяжкий груз , не будет ли "подводных камней" в виде налогов, сборов, etc.?

В случае "Успеха", можно ли взыскать затраты на проведение всех манипуляций? Ведь изначально такую сумму внес не я и нет моей вины в том, что кадастровая цена "по бумагам" завышена? Заранее благодарю за ответ. Коммент для минусов оставил, за возможную трудность прочтения можете его минусить, а пост попрошу сильно не загонять в минус, так как вопрос мучает на протяжении года, а спросить особо не у кого, а у кого есть, затрудняются ответить В общем, можешь, наверное, отписываться, я пост в ближайшее время пилить не буду, так как рассказывать особо не о чем.

Сначала идем в оценочную компанию, которая сможет оценить кадастровую стоимость. Затем решение нужно заверить в институте. Далее с этими бумагами идем в комиссию, которая владеет кадастровой стоимостью, им отдаем заключение оценщиков и института. В ответ на комиссию, оценщики составляют свое письмо, где, так сказать, громят аргументы комиссии.

И именно уже с этим комплектом трех документов первоначальное заключение оценщиков, ответ комиссии, ответ оценщиков на ответ комиссии идем в суд. У нас ситуация такая, что определена кадастровая стоимость нашего участка была относительно недавно - полтора-два года назад. Возместить свои расходы на все это дело тоже непонятно возможно ли.

Для начала нужно понять кто виноват и на них подавать иск. А удастся ли понять, хз. Вопрос с юристом поднять попробуем, но уже после вступления решения суда в силу, оно еще не вступило по сроку. Кадастровая цена принципиальна при продаже недвижимости в случае если Вы ею владеете меньше трех лет если приобретено после 1 января года, то не менее пяти лет. В Вашем случае нецелесообразно оспаривать кадастровую цену ибо экспертиза обойдется от 10 т. К независимому эксперту.

Обычная процедура, Сбер требует от всех ипотечников. Цена в несколько тысяч рублей не помню , точно узнаешь по месту. Плюс потом для суда претензию у адвоката писать, если слабо владеешь написательством, тоже пара тысяч. Вывод: я бы не стал за переплату р в год такой херней заниматься.

Иск такого плана ни один нормальный адвокат за пару тысяч не напишет, так как затраченное на его написание время стоит дороже. Господа, никакая бумага не стерпит тех слов, которые я хочу донести до вас. Поэтому перехожу на жесты Поговорить, конечно, можно, но слово к делу не пришьешь. Вот и хочется исправить это все, но, судя по комментам, овчинка выделки не стоит. А жаль. Скажите пожалуйста, вы шапочку из фольги носите или вы из тех которые орут про пиздец все хуево в государстве воры пидарасы специально все делают.

Я уж не знаю чьи комментарии вы читали там. Я вам расписал весь порядок. Все до предела просто, но если вы убеждены в обратном то возникает вопрос: А нахуя вы вообще пост создавали? Вот зачем? Чтобы написать что это вот с вами специально так сделали? Кто то говорит, что вот сделаешь ты это, а потом в закон внесут очередную поправку, придется опять переделывать. А как делать - вариантов несколько. Здесь люди так же описали что и как и про комиссию, и про суд.

Что Вы здесь чушь порите! К примеру во всем Подмосковье кадастровая стоимость в частном секторе сильно завышена! Не Вы ли эту стоимость и назначали? Шапочку сними Вся система была автоматизирована.

Ты что думаешь по каждому объекту лично решают? По каждому сраному гаражу и дачному домику, по каждой сраной квартире в каждой сраной многоэтажки! Заебали блядь везде у них заговоры А как надо жопу поднять и что то сделать, простейшее то это хрен там Лучше послушать таких же умников и сделать охуительные выводы Сидит такой начальник управления имущественных отношений, лично листает список из 70 миллионов объектов, находит гараж Иванова и пишет резолюцию "Иванову поставить кадастровую стоимость 10 миллионов".

Да, лично листает и лично каждому десятому устанавливает. У него же больше дел нет, а в сутках у него часов. У нас на 95 процентах территории России жилье так стоит. А еще есть села, где можно "Живите, кто хотите" бесплатно. Как человек, владеющий оценочной организацией в Москве от себя добавлю, что стоимость услуг, которую Вы назвали - очень демократичная в рамках рынка.

Даже с учетом областных цен. Это стоимость исключительно отчета, который, скорее всего, положительную оценку экспертов СРО не получит.

Помимо всего прочего, если Вы не обладаете уверенностью в своей юр. Почему суд? В том числе и по таким основаниям как "Вы не докакзали, что на данном участке нет строений". Отойду от официально-делового. Сука, а как доказать-то это? Фотографии есть пустого участка, по документам он тоже пустой, снимки со спутника так же это подтверждают. Так вот. К чему это я всё. Это я к тому, что это имеет смысл, если Вы сэкономите на налогах не менее тыр. Всегда считал что на проигравшую в суде сторону можно повесить все расходы связанные с судом - экспертизы, юриста, и т.

Со страховыми так работает, когда они занижают стоимость ремонта. Вопрос в данном случае это разве не работает? Какой первый шаг в оспаривании кадастровой стоимости?

Все читаю и бошка кипит, разложите плиз в отдельном посте для тупых, организации и службы которые нужно будет обойти, и какие документы подготовить!!! Да это не выход, банк выставляет хату на торги, до тех пор пока ее не купят, а это может быть и смешные 30 тысяч рублей, на остальную сумму выставят ТП и бегай от приставов всю жизнь!

Так как я занимаюсь кадастровыми спорами, то прокомментирую от первого лица цены в нашем регионе :. Кадастровая стоимость снижается до момента ее изменения органами власти не более, чем на 5 лет.

При этом, нужно точно знать, когда она должна быть изменена, чтобы не было ситуации, что через суд снизил, а в следующем году оказывается истекло 5 лет и администрация установила новую, которую опять оспаривать.

Гонорар оценщика не зависит от рыночной стоимости объекта оценки И зачем нужно Экспертное заключение если есть отчёт об оценке, что в принципе одно и то же. Оценщик не заинтересован. Ему приносят выписку из ЕГРН, он по ней видит какой объект и сколько он стоит и от этого считает свою цену. А дома не дешевые - самую дешевую развалюху за 2 млн можно купить, а нормальные от 4 начинаются.

Новый расчёт налога на недвижимость: кто выиграет?

Предприниматели вынуждены обращаться в суд, вплоть до Верховного, и исправлять ошибки в нормативных актах. Что могло бы предотвратить негативные последствия постановления? В первую очередь обсуждение проекта с бизнесом на стадии его разработки.

Но тут я подумал: "А какого, собственно, хрена, за квартиру, которую и за к не продашь, я плачу налог как за хату стоимостью около к.? И правда, по бумагам, а именно, по налоговому уведомлению, стоимость квартиры составляет р. И тут вспомнилась быль.

Налог на имущество в особом порядке считают владельцы строений и помещений из регионального Перечня объектов недвижимости, налог по которым определяется исходя из кадастровой стоимости. В столице актуальный Перечень утвержден постановлением Правительства Москвы от 28 ноября г. В Подмосковье в Перечень могут попасть торговые центры площадью от кв. В Москве — помещения площадью от кв.

Кадастровая стоимость в перечне недвижимости

Госдума и правительство готовятся принять поправки в законодательство, легализующие упрощенный порядок изъятия частной собственности на территориях, оказавшихся в зоне интереса властей. Сейчас это возможно, если участок потребовался для государственных нужд, например, для строительства дороги, моста, объектов энергосистемы или газо-, тепло- и водоснабжения и объектов обороны и безопасности государства. В этом случае владелец получит вместо участка и дома на нём компенсацию. Теперь у муниципальных чиновников может появиться новая возможность для освобождения участков от обременений, в том числе и от неаварийных многоквартирных домов. Принять соответствующие изменения в Градостроительный и Земельный кодексы правительство предложило Госдуме летом прошлого года. Депутаты проголосовали за них в первом чтении еще в ноябре года. На сбор замечаний к документу они отвели месяц, но больше к нему не возвращались до июля года. Схема изъятия такая: сначала органы местного самоуправления принимают решение о комплексном развитии территории, а затем — об изъятии недвижимости у собственников. Информация об этом должна быть опубликована и доведена до граждан, чье имущество оказалось под ударом. Владельцам такой недвижимости должен быть направлен проект соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов.

Новый закон о недвижимости меняет много, а улучшает мало

Личный кабинет. Контакты РОО. В свое время классик нашел в России две беды. Живи он в наши дни, возможно, в этот перечень он внес бы еще один пункт. В последние годы существующая система оценки недвижимости менялась неоднократно, однако до появления стройной модели пока еще далеко.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выгодно ли снижать кадастровую стоимость?

.

.

Исследовать теоретическую основу оценки кадастровой стоимости недвижимости. В рыночной экономике понятие "стоимость" - это отражение цены, за которую суда внутреннего плавания, космические объекты [1]. ее увеличения с тем, чтобы инвестор с капиталом взял на себя этот риск. Ставка.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доминика

    Немного новый формат повествования прям оживил немного однообразные ролики)