+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Правовая характеристика договора социального найма

В соответствии с Законом РФ от 24 декабря г. Договор социального найма жилого помещения- это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование или только в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного использования жилое помещение в жилищном фонде социального использования, как правило в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохранить за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещения и коммунальных услуг. Жилье предоставляется не любому лицу, а лишь нуждающимся в улучшении жилищных условий в скором будущем лишь определенным категориям. Жилье можно получить лишь по ордеру смотря какое жилье предоставляется по определенной норме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

28.Юридическая характеристика и элементы договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 24 декабря г. Договор социального найма жилого помещения- это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование или только в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного использования жилое помещение в жилищном фонде социального использования, как правило в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохранить за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещения и коммунальных услуг.

Жилье предоставляется не любому лицу, а лишь нуждающимся в улучшении жилищных условий в скором будущем лишь определенным категориям. Жилье можно получить лишь по ордеру смотря какое жилье предоставляется по определенной норме. Эта норма не едина. Предмет договора - жилое помещение юридически и фактически свободное, изолированное и благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта.

Лицам разного пола старше 9 лет не должна предоставляться 1 комната. Лимитированная квартплата. Квартирная плата должна полностью окупать содержание дома и капитальный ремонт. Субъекты: нанимателем является гражданин; наймодателем - собственник; уполномоченные собственниками. Права и обязанности сторон:. Составляется технический паспорт помещения, который прилагается к договору. В случаях аварии - немедленно.

Другие родственники и другие лица, если они совместно проживают и ведут совместное хозяйство. Они должны быть вселены с письменного согласия всех членов семьи. Не требуется для несовершеннолетних детей. Для законного вселения нужно лишь письменное согласие даже при отсутствии регистрации.

Члены семьи по своим правам равны нанимателю, если иное не предусмотрено договором. Длительное отсутствие порождает неопределенность. Нет срока, по истечении которого лицо утрачивает право на жилую площадь. Если лицо выезжает в районы Крайнего Севера или на работу за границу, то занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются на все время работы.

Файловый архив студентов. Логин: Пароль: Забыли пароль? Email: Логин: Пароль: Принимаю пользовательское соглашение. FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Добавил: Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам. Гражданское право - ответы на билеты 3. Скачиваний: Понятие и элементы договора подряда. Отличие от смежных договоров…………………. Понятие, элементы и виды договоров купли-продажи.

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Момент возникновения права собственности у покупателя по договору купли-продажи. Риск случайной гибели. Качество, количество и ассортимент товара по договору купли-продажи. Последствия нарушения условий о качестве, количестве и ассортименте. Договор розничной купли-продажи. Права покупателей и их защита по договору розничной купли-продажи. Понятие и признаки договора поставки. Структура договорных отношений по поставке.

Исполнение договора поставки: время, место, участники. Последствия ненадлежащего исполнения договора поставки. Договор продажи недвижимости. Юридическая характеристика и элементы договора дарения. Форма договора. Запрещение, ограничение и отмена дарения.

Договор постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие, элементы и виды договора аренды. Права и обязанности арендодателя по договору аренды. Права и обязанности арендатора по договору аренды. Прекращение договора аренды.

Право арендатора на возобновление договора. Договор проката. Договор аренды транспортных средств. Договор лизинга. Жилищные фонды в рф: классификация и их значение.

Право граждан на жилище: формы реализации и правовые гарантии. Условия и порядок предоставления жилого помещения в фонде социального использования.

Юридическая характеристика и элементы договора социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения. Договор поднайма. Временные жильцы. Обмен жилых помещений по Жилищному кодексу рф. Приватизация жилых помещений: понятие, правовое регулирование, принципы, условия, оформление. Правовое положения членов бывших членов семьи нанимателя жилого помещения.

Наем жилого помещения на коммерческой основе: юридическая характеристика, элементы, срок, отличие от договора социального найма. Расторжение договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Расторжение договора найма жилого помещения по Гражданскому кодексу рф- основания и порядок.

Отличие от смежных договоров. Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск подрядчика. Права и обязанности заказчика по договору подряда. Договор бытового подряда: понятие, оформление, содержание, ответственность. Договор строительного подряда: понятие, элементы, ответственность сторон.

Структура договорных связей по договору строительного подряда. Договор возмездного оказания услуг. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование перевозок. В ней отражаются самые главные положения. Транспортное законодательство не может от них отклониться. Обязательство по подаче транспортных средств: понятие, содержание, ответственность.

Содержание договора перевозки грузов. Ответственность сторон за его ненадлежащее исполнение. Договор перевозки пассажиров и багажа. Юридическая характеристика и область применения договора займа.

Договор банковского кредитования: юридическая характеристика, элементы, отличие от договора займа. Права, и обязанности сторон по договору банковского кредитования. Санкции за ненадлежащее исполнение договора. Договор банковского вклада: понятие, юридическая характеристика, элементы оформления. Договор банковского счета: понятие, элементы, заключение, виды. Права и обязанности сторон по договору банковского счета. Прекращение договора.

Платежное поручение как форма безналичных расчетов. Аккредитив как форма безналичных расчетов. Безналичные расчеты чеками.

Договор найма жилого помещения: понятие, характеристика и элементы

До принятия ГК РФ наем жилого помещения сосуществовал с другой разновидностью использования чужого жилого помещения — арендой. Различие между наймом жилого помещения и его арендой были определены Законом об основах жилищной политики и состояли в целевом назначении каждого из договоров: наем жилья предназначался для потребительского, а аренда — для коммерческого использования жилищного фонда. С принятием Г К РФ найму была придана та же функция, что и аренде с участием граждан в качестве арендаторов. Институт найма и институт аренды не ограничивались какой-либо разновидностью жилищного фонда в зависимости от формы собственности.

Договор социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору.

Договор социального жилищного найма — договор, по которому одна сторона наймодатель — собственник обязуется предоставить другой стороне нанимателю изолированное жилое помещение для проживания в нем, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению и уплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин хочет заключить такой договор, он обращается в орган государственной власти, органы местного самоуправления с заявлением. Не все могут заключить такой договор: в муниципальном жилом фонде по таким договорам жилье предоставляется только малоимущим. Субъекты РФ должны принять свои законы о малоимущих.

Договор социального найма жилого помещения

Предпосылки заключения ДСН жилого помещения. В связи с этим законодательство жестко нормирует условия, порядок предоставления и использования такого жилья, что и создает особый правовой режим обязательств, складывающихся на основе рассматриваемого договора. При этом закон п. Данное требование в виде письменного заявления с приложением необходимых документов адресуется органу местного самоуправления, осуществляющему принятие на учет. Снятие с учета допускается только в случаях, предусмотренных п. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ст. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения ст. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

1. Понятие договора социального найма и его характеристика

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением ч. Выписка из решения на право заключения договора найма в г. Согласно ст. Ранее действовавший Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики Российской Федерации" определял, что договором социального найма жилого помещения признается соглашение, по которому собственник государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо наймодатель предоставляет во владение и пользование гражданину нанимателю благоустроенное жилое помещение, как правило, в виде квартиры в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение ч.

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Общие положения и особенности договора найма жилого помещения.

.

Договор социального найма: понятие, форма. Предоставление жилого помещения.

.

.

Договор социального найма

.

Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения Договору социального найма посвящен раздел 3 ЖК РФ Жилищный.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аркадий

    А для мусора наказание где ?мало вам погибших пацанов на мотоциклах без прав без доков даже если он пян и чо гоняца пока пацан в 15 лет розобеца пишут в комментах мол все правильно так им и надо а вашы сыновья сядут на трандулеты а мусор будет пян и увидете что будет .