+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто должен ремонтировать ограждение балкона в приватизированной квартире

Я работник ЖЭКа. Мы постоянно проводим обзор наших домов. У нас давно существует проблема с балконами в многоэтажках. Я бы хотела узнать, кто должен проводить ремонт аварийных балконов? Кто будет отвечать за ситуацию, которая может произойти в случае падения балкона или его части? Согласно ДБН В.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Балкон и лоджия. Присоединять нельзя?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто должен ремонтировать балкон

В последние годы более остро разрешаются разногласия в жилищных вопросах между владельцами приватизированных квартир и управляющими организациями. Один из таких спорных вопросов — кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того или иного объекта домовой инфраструктуры.

Одними из спорных объектов стали квартирные балконы. К сегодняшнему дню значительная часть этой массовой застройки находится в аварийном или предаварийном состоянии. Многие дома из этих домов не видели капитального ремонта с момента сдачи в эксплуатацию. Как результат — текущая кровля, изношенные трубопроводы, обветшалые балконы. По мнению некоторых представителей управляющих организаций, поскольку они являются неотъемлемой частью квартиры и находятся в единоличном пользовании владельца приватизированного жилья, то и всю ответственность за их содержание и ремонт должен нести жилец.

С другой стороны, некачественный ремонт балконов может стать причиной несчастных случаев с тяжёлыми последствиями. Поэтому ремонтировать балконы должны профессиональные строительные организации, имеющие все соответствующие сертификаты и лицензии. Для успеха в исследуемом вопросе необходимо заблаговременно изучить законодательство, регулирующее аспекты ответственности за данный вид работ. Принятие соответствующих нормативно-правовых актов стало необходимым к началу х годов, когда никем не ремонтируемые балконы старых зданий стали попросту падать на головы прохожих.

Как это ни парадоксально, но эти подзаконные акты не смогли внести полной ясности в этот непростой вопрос. Произошло это вследствие явной нестыковки этих двух законов.

Чтобы раз и навсегда положить конец этим нескончаемым административным спорам и судебным тяжбам, пришлось принимать дополнения и поправки, благодаря которым были чётко разграничены обязанности собственников и управляющей компании.

Управляющая компания или ТСЖ отвечают за:. Управляющая организация должна нести ответственность за безопасную эксплуатацию и своевременный ремонт перечисленных конструкций. В ведении владельцев приватизированной квартиры находятся следующие элементы конструкции балкона:. Собственник балкона, согласно нормам и эксплуатации жилья, должен по мере необходимости производить следующие ремонтные работы:. Необходимость проведения ремонтных работ, как правило, определяется визуально.

Ремонтные работы необходимо производить при наличии следующих признаков:. Работы по ремонту ограждений, козырьков и других элементов, находящихся в частном ведении, производится за счёт жильцов квартиры. Работу могут производить как работники ЖЭУ, так и любой другой компании соответствующего профиля.

Если, по мнению жильца, требуется производить ремонт несущей плиты, он должен обратиться в управляющую организацию с письменной просьбой отремонтировать балкон. На основании этого заявления назначается компетентная комиссия, производящая технический осмотр конструкции и определяющая необходимость ремонтных работ.

Если собственник квартиры является членом ТСЖ, то решение о необходимости ремонта выносится на обсуждение. На основании акта принимается или нет решение о выделении денег на проведение работ. Если ЖЭУ или ТСЖ не находит серьёзных причин для проведения ремонтных работ, хозяин опасного балкона имеет полное право обратиться в административные или судебные инстанции. В этом случае придётся сделать независимую экспертизу состояния несущей конструкции, также можно предоставить фото и видеоматериалы, свидетельские показания соседей и домочадцев.

Однако, судебные тяжбы могут длиться не один месяц, а то и год. За это время аварийный балкон может попросту обрушиться вниз. О том, кто и как должен проводить ремонт общедомового имущества, смотрите в этом видео:. Поэтому более рациональный вариант — произвести ремонт из своих средств. Прежде нужно будет также заручиться данными независимой экспертизы. После этого следует нанять специалистов-строителей, имеющих лицензию на проведение таких работ.

Все чеки и квитанции следует сохранить, как и договор об оказании строительно-ремонтных услуг. С этими документами следует обращаться в суд с требованием взыскать потраченные деньги с управляющей компании. В итоге вы получаете отремонтированный балкон и возвращаете затраченные деньги — если повезёт, то с компенсацией морального вреда. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Про балконы от экспертов.

Как отрегулировать микропроветривание на пластиковых окнах. Как застеклить веранду поликарбонатом. Отделка балкона поликарбонатом. Установка окон на балконе и лоджии. Все Жалюзи Шторы. Выбор рулонной шторы на балконную дверь. Понятие и разновидности жалюзи. Принцип работы и механизм управления жалюзи. Выбор штор для спальни с балконом. Обустройство Кто должен ремонтировать балкон. Порядок действий при протечках балкона. Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме.

Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом. Устройство лоджии и балкона в частном доме. Как утеплить балкон и лоджию. Укрепление балконной плиты. Пока оценок нет. Оставьте комментарий: Отменить ответ. Please enter your comment!

Please enter your name here. You have entered an incorrect email address! Пройдите тест:.

Капитальный ремонт балконов

Некоторые балконы строят некачественно, а присоединенные к старым жилым строениям рассыпаются. Балконы с повышенной безопасностью для жизни жильцов — большая проблема городских граждан Российской Федерации. Перед проведением ремонта, необходимо выяснить, кто ответственен за балкон в приватизированной квартире. Полномочия разделяются между собственником и управляющей компанией. В квартирную ежемесячную плату входит стоимость за ремонт и обслуживание несущей стены и плиты вашего балкона.

Просмотр полной версии : За чей счет ремонтируются плиты ограждения лоджии? Приватизированная квартира в 9-ти этажке. В квартире имеется лоджия, выходящая на т.

В последние годы более остро разрешаются разногласия в жилищных вопросах между владельцами приватизированных квартир и управляющими организациями. Один из таких спорных вопросов — кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того или иного объекта домовой инфраструктуры. Одними из спорных объектов стали квартирные балконы.

Ремонт балкона в приватизированной квартире

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. А за стеной общий балкон можно ли приватизировать и расширить квартиру? Кто должен ремонтировать аварийный балкон в приватизированной квартире. Ремонт балкона в приватизирован ной квартире. Квартира приватизирована. Обязана ли УК ремонтировать бесплатно балкон?

Балкон в приватизированной квартире

Jump to navigation. Зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Вологодской области. Jump to navigation Звонок на сайт: 8 Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Поступают они и в нашу редакцию.

Предыдущая статья: Приватизация комнаты в общежитии.

Многоквартирные дома с лоджиями требуют реставрации поврежденных элементов, текущего обслуживания с целью поддержания конструкции в рабочем состоянии. Вопрос, кто отвечает за капитальный ремонт балконов, становится важным при проведении работ по возобновлению эксплуатационных возможностей. Возникающие спорные моменты предусмотрены законодательством, в нем закреплено распределение обязанностей между жильцами дома, собственниками и ЖКХ. Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире, зависит от того, какая его часть подлежит реставрации.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Утепление балкона или clubmoloko.ru простой clubmoloko.ru балкон

.

.

Кто должен делать ремонт балконов в Киеве: ЖЭК, ОСББ или собственник из балконов в связи с ненадлежащим состоянием ограждений. от ЖЭКа фразу, мол, квартира приватизирована и ответственность.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    Почему этому не учат в школе? О чем думает Министр Образования?