+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Бухгалтерский учет нежилого помещения при усн

Внимание Для целей бухгалтерского учета до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю продавец продолжает начислять амортизацию по данному имуществу до списания актива с баланса, то есть до момента его реализации п. Для целей налогового учета в соответствии со ст. При определении облагаемой базы по налогу на имущество организация-продавец включает в среднегодовую стоимость переданное недвижимое имущество по остаточной стоимости. В соответствии с п. Второй вариант: акт приемки-передачи основного средства подписан до даты государственной регистрации права собственности на недвижимость. В случае приобретения, создания недвижимого имущества подрядным или хозяйственным способом право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю заказчику-застройщику с момента государственной регистрации этого права п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вести бухгалтерию без бухгалтера. Инструкция для ИП на упрощенке (УСН доходы)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бухгалтерский учет нежилого помещения при усн

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно! Одним из существенных условий договора аренды является размер арендных платежей арендная плата ст. В июле полностью выкупили у фонда имущества г.

СПб нежилое помещение под стоматологическую клинику, клиника существует давно в этом помещении. В августе получили государственную регистрацию на помещение. Как я должна учесть расходы при УСН доходы минус расходы покупку помещения. Я списываю сразу стоимость помещения на расходы или частями? Если частями, то какими? Я амортизирую это помещения?

Если да, то на какой срок? Какими документами в 1С-7 я это все провожу? В соответствии с указанным порядком расходы на приобретение основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию пп.

При этом основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ, учитываются в расходах с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав п. В соответствии с абз. Кроме того, согласно пп. При этом основные средства должны использоваться при осуществлении предпринимательской деятельности. С учетом изложенного и принимая во внимание условие вопроса стоимость помещения оплачена, документы на регистрацию права собственности поданы в III квартале г.

Абзацем 9 п. Согласно пп. Поскольку "упрощенцы" не признаются плательщиками НДС п. В соответствии с п. Если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, то согласно п.

Проценты, причитающиеся к оплате кредитору п. Расходы по займам признаются прочими расходами, за исключением той их части, которая подлежит включению в стоимость инвестиционного актива п. В стоимость инвестиционного актива включаются проценты, причитающиеся к оплате кредитору, непосредственно связанные с приобретением инвестиционного актива.

Для целей настоящего Положения под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов на приобретение, сооружение и или изготовление. Что такое "длительное время" и "существенные расходы", в нормативных документах не поясняется. При этом согласно п. По моему мнению, на проценты, включаемые в стоимость объектов ОС, данная норма не распространяется.

Однако на этот счет есть и иное мнение. Например, в консультации заместителя начальника отдела специальных налоговых режимов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Ю. Подпорина от Организации, применяющие УСН, освобождены от ведения бухгалтерского учета, за исключением учета основных средств и НМА абз. В бухгалтерском учете стоимость объекта ОС погашается посредством начисления амортизации с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия этого объекта к бухгалтерскому учету, и производится до полного погашения стоимости этого объекта либо списания этого объекта с бухгалтерского учета п.

Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. На фото Светлана Скобелева Вопрос от читательницы Клерк. Продажа объекта недвижимости влечет за собой списание с баланса и начисление налогов.

Учитывая временной промежуток между передачей объекта по акту и регистрацией права собственности на него, возникает множество вопросов. Когда показывать доход от продажи объекта? Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи подлежит государственной регистрации. Как раз в этот момент у покупателя и возникает такое право п. Важна ли дата подписания такого акта для учета и начисления налогов? Для начала вспомним, какие условия должны быть выполнены в отношении имущества, признаваемого объектом основного средства.

В этой квартире расположен офис организации. Можно ли учесть в расходах при УСНО арендую плату за данную квартиру? В силу пп. Согласно п. Что касается организации офиса в жилом помещении — квартире, в этом случае необходимо учитывать нормы, установленные ст.

Арендная плата за землю под Кбк арендная плата за земельный участок В уроке раскрываются ключевые аспекты как вести учет основных средств пр УСН упрощенная система налогообложения.

Аренда офиса: проводки по бухгалтерскому учету. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Представляется, что в рассматриваемой случае у индивидуального предпринимателя имелись основания для учета стоимости помещения в расходах при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, в налоговом периоде, когда помещение было им приобретено, то есть в году.

Налогоплательщик не лишен права исправить эту ошибку путем учета расходов на приобретение помещения при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, в году. Самыми "дорогостоящими" расходами "упрощенцев" являются расходы на приобретение основных средств. У организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся аптечным бизнесом, затраты на приобретение основных средств являются существенной статьей расходов: это затраты и на помещения под размещение аптек, и на торговое оборудование, включающее в себя холодильники, а также на контрольно-кассовую технику и др.

Рассмотрим на конкретных примерах порядок учета затрат на приобретение основных средств в расходах при УСНО. Согласно нормам, установленным ст. Внимание Для целей бухгалтерского учета до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю продавец продолжает начислять амортизацию по данному имуществу до списания актива с баланса, то есть до момента его реализации п.

Для целей налогового учета в соответствии со ст. При определении облагаемой базы по налогу на имущество организация-продавец включает в среднегодовую стоимость переданное недвижимое имущество по остаточной стоимости. Второй вариант: акт приемки-передачи основного средства подписан до даты государственной регистрации права собственности на недвижимость. В случае приобретения, создания недвижимого имущества подрядным или хозяйственным способом право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю заказчику-застройщику с момента государственной регистрации этого права п.

В составе основных средств учитываются находящиеся в собственности организации земельные участки, объекты природопользования, объекты недвижимого имущества и др. Приобретение объекта недвижимости имеет свои особенности по ряду налогов. Рассмотрим порядок бухгалтерского и налогового учета затрат организации, связанных с приобретением объектов недвижимости, и порядок документального оформления.

Договор купли-продажи одновременно является актом приема-передачи недвижимого имущества помещения и доли в земельном участке. С договором продавец предоставил организации технический паспорт на нежилое помещение и кадастровый паспорт на земельный участок. Организация получила в банке долгосрочный кредит на 5 лет — г. Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Согласно подп. Условиями учета этих расходов при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, является их экономическая оправданность, подтверждение надлежащим образом оформленными документами, а также осуществление их в рамках деятельности, направленной на получение дохода п.

Эти статьи делят все доходы на выручку от реализации и внереализационные доходы. Основной вопрос который возникает при учете доходов от аренды при УСН, к каким доходам при расчете единого налога отнести плату, полученную за сдачу имущества в аренду, — к выручке от реализации или внереализационным доходам.

В общем случае доход от сдачи имущества в аренду является внереализационным. Однако он может учитываться и в составе выручки от реализации. Под недвижимостью подразумеваются не только строительные сооружения, но и земельные участки, недра, иные объекты, тесно связанные с землей. Переместить их, не повредив, невозможно. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Задать вопрос эксперту. Главная Долговое Право Бухгалтерский учет нежилого помещения при усн. Бухгалтерский учет нежилого помещения при усн. Информация ФНС России.

ИП, применяющий УСН, обязан включить в налоговую базу доход от реализации нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности. Нежилое помещение было приобретено физлицом задолго до государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя ИП.

Расходы на приобретение основного средства в рассрочку при УСН. Как с минимальными потерями упростить ведение бухучета? Такое правило установлено ст. Материалы из раздела Долговое Право. Кому пожаловаться на качество воды.

Порядок учета расходов на приобретение нежилого помещения при УСН

Минфин разъяснил, можно ли при УСН учитывать расходы на аренду нежилого помещения, находящегося на территории Республики Казахстан и используемого в предпринимательской деятельности. В письме от К таким расходам предъявляются основные требования, то есть они должны быть обоснованы и документально подтверждены. Таким образом, НК РФ не содержит запрета учитывать в составе расходов при УСН расходы по аренде нежилого помещения, находящегося на территории Республики Казахстан и используемого в предпринимательской деятельности, при документальном их подтверждении. Мы используем файлы cookie, чтобы анализировать трафик, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Приобретенное нежилое помещение используется в производственных целях. Ввод в эксплуатацию нежилого помещения, государственная регистрация права собственности на него, а также его полная оплата тремя платежами на общую сумму 16 млн руб. При этом средства на покупку не являются собственными средствами организации: 9 млн руб. Выплата кредита и займа будет производиться вплоть до года. Когда организация может учесть расходы на приобретение нежилого помещения для целей исчисления налога, подлежащего уплате в связи с применением УСН?

Продаем недвижимость. Как не ошибиться с проводками и налогами?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже.

Аренда квартиры под офис: учет при УСН.

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Представляется, что в рассматриваемой случае у индивидуального предпринимателя имелись основания для учета стоимости помещения в расходах при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, в налоговом периоде, когда помещение было им приобретено, то есть в году. Налогоплательщик не лишен права исправить эту ошибку путем учета расходов на приобретение помещения при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, в году. Однако следование этой позиции может встретить возражения со стороны налогового органа. Кроме того, если в налоговом периоде, в котором могли быть приняты расходы на приобретение имущества, налогоплательщик получил убыток или уплатил минимальный налог, учет таких расходов возможен только путем пересчета налоговой базы и суммы налога за истекшие налоговые периоды начиная с года. Обоснование позиции: Порядок определения расходов при применении упрощенной системы налогообложения УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов" определен положениями ст.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В июле полностью выкупили у фонда имущества г.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В бухгалтерском учете при продаже нежилого помещения отражается прочий доход в сумме, равной цене, указанной в договоре купли-продажи.

Можно ли при УСН учитывать расходы на аренду помещения за рубежом

В этой квартире расположен офис организации. Можно ли учесть в расходах при УСНО арендую плату за данную квартиру? В силу пп. Согласно п.

.

.

Поскольку упомянутое в вопросе нежилое помещение отвечает критериям объекта основных средств (п. 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Добрый день! Не могли бы вы кратко осветить тему вот такой ситуации: Я предприниматель, у меня есть магазин, там работает моя жена в качестве продавца, других сотрудников в магазине нет. Жену как наемного работника я соответственно не оформлял. Предупредил её, что в случае проверки, говорит что здесь не работает, в трудовых отношениях со мной не состоит, зарплату не получает, здесь находится по причине того, что я отлучился к примеру в аптеку или в налоговую сдать отчет. Так как она моя жена, то соответственно я ей доверяю поохранять товар. Какие возможные проблемы по вашему мнению могут быть? Думаю тема интересна многим, так как ситуация не единична. Спасибо за ответ!